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Informations
Notre bâtiment se situe dans la zone commerciale en entrée de la ville de Selles sur Cher (commune de 4200 hab) , à côté de Super U et du Bricomarché.
Le bâtiment
Bâtiment de 1086 m² comprenant :
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Une surface de vente de 775.85 m², sas compris
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Une réserve de 246 m²
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Un bureau
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Locaux sociaux :
- 2 WC
- 2 vestiaires
- 1 local repas
- 1 local rangement
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Quai de livraison couvert avec rideau métallique accessible par semi-remorque
Les aménagements intérieurs
- Façade vitrée
- Carrelage gris 20/20
- Faux plafond en lames (luxalon) hauteur 3.00m en surface de vente
- Faux plafond en dalles hauteur 3.00m en réserve
- Porte automatique en entrée et sortie + volet métallique
- Chauffage aérotherme gaz Airgamma
- Réseau RIA
- Alarme vol/incendie
Le stationnement
La zone de stationnement dispose de 82 places dont 2 PMR
Les conditions financières
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Bail notarié (frais partagé 50% / 50 %)
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Loyer de 4950 € HT/mois soit 54.69 €/m²
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Taxe foncière de 18 473 € (pour commerce alimentaire), à charge du preneur
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Frais annexes : entretien des espaces verts (environ 3000 € HT/an)